Fachanwalt für Ingenieure
Rechtliche Fallstricke in der Realisierungs- und Umsetzungsphase
Stehen Sie manchmal vor der Herausforderung, genau zu definieren, welche Leistungen in Ihrem Projekt geschuldet sind? Diese Unsicherheit ist nicht ungewöhnlich. Oft ist die Grenze zwischen planerischer Anpassung und vergütungspflichtiger Planungsänderung verschwommen. Zu den Leistungsbildern der HOAI gibt es umfangreiche Kommentierungen und fortlaufende Rechtsprechung. Sie fragen sich vielleicht: Ist diese Leistung laut dem geschlossenen Vertrag tatsächlich geschuldet?
Bedenken Sie die Momente, in denen der Bauherr Änderungen wünscht. Es kommt vor, dass solche Wünsche eine Wiederholung Ihrer Grundleistungen erfordern. Wie werden diese Leistungen honoriert? Und was ist mit den Zeiten, in denen sich Projekte verzögern, weil der Bauherr notwendige Freigaben oder andere Mitwirkungshandlungen verspätet liefert? Das kann Ihre Arbeit erheblich beeinträchtigen und es stellt sich die Frage, ob und in welcher Höhe eine wirtschaftliche Kompensation für Bauzeitverlängerungen zu leisten ist.
Die Beachtung von Vergaberecht und Förderbestimmungen bei Ausschreibungen ist ebenso komplex wie entscheidend. Noch mehr Verunsicherung stiftet die aktuelle Rechtsprechung hinsichtlich der Erbringung von unzulässigen Rechtsdienstleistungen. Welche Leistungen dürfen Planer noch erbringen? Wo liegt die Grenze?
Haben Sie immer die Schnittstellen zu den Leistungen der anderen Planer und des Bauherrn im Blick? Versuchen Sie, Eingriffe in fremde Zuständigkeiten zu vermeiden und proaktiv auf Problematiken hinzuweisen. Prüfen Sie auch fortlaufend, ob Ihre Leistungen störungsfrei erbracht werden können. Behinderungsanzeigen und Bedenkenanmeldungen gehören zum Alltag auf der Baustelle, das gilt auch für die Planer.
Haben Sie Schwierigkeiten mit Behinderungsanzeigen und Bedenkenanmeldungen von ausführenden Unternehmen? Diese Aufgabe kann sehr herausfordernd sein. Genauso verhält es sich mit Unklarheiten bei Rechnungs- und Nachtragsprüfungen. Wie gehen Sie damit um, wenn Mängelvorwürfe bezüglich Ihrer Planung, Koordinierung oder Kostenmanagement aufkommen? Gleichzeitig treten oft Schnittstellenprobleme auf, wenn mehrere ausführende Unternehmen koordiniert werden müssen.
Für eine reibungslose Projektumsetzung
Wie Sie rechtliche Stolperfallen vermeiden
In der dynamischen Realisierungs- und Umsetzungsphase Ihres Projekts ist die Begleitung durch einen versierten Rechtsexperten unerlässlich. Hier treffen komplexe Herausforderungen auf die Notwendigkeit, sowohl Zeitpläne als auch Budgets einzuhalten, während gleichzeitig rechtliche Konformität gewahrt werden muss.
Ein erfahrener Partner, der die spezifischen rechtlichen Fallstricke dieser Projektphase kennt, ist entscheidend, um potenzielle Risiken frühzeitig zu identifizieren. Dies sichert nicht nur eine reibungslose Projektabwicklung, sondern ermöglicht auch eine effektive Anpassung an Veränderungen und unvorhergesehene Ereignisse, was wiederum Ressourcen schont.
Als Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht bringe ich nicht nur fundiertes Wissen und tiefe Brancheneinsichten mit, sondern auch die Erfahrung aus einer Vielzahl von Projekten. Diese Kombination ermöglicht es mir, mich schnell in Detailfragen einzuarbeiten und Ihnen pragmatische, zielgerichtete Lösungen anzubieten.
Meine kontinuierliche Unterstützung stellt sicher, dass Ihr Projekt durch jede Phase hindurch auf einem festen rechtlichen Grund steht. Sie können sich somit voll und ganz auf das Wesentliche konzentrieren: die erfolgreiche Durchführung Ihres Vorhabens.
Meine Expertise als Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht
So profitieren Sie von einer Zusammenarbeit mit mir
- Sichern Sie sich Erfolg durch Verträge, die exakt auf Ihre Projekte zugeschnitten sind. Dies stärkt das Vertrauen Ihrer Kunden in Ihre Professionalität und legt den Grundstein für erfolgreiche Projektdurchführungen und zufriedene Kunden.
- Klären Sie effektiv die Unterschiede zwischen planerischer Anpassung und Planungsänderung. Dies spart Ihnen Zeit, vermeidet Missverständnisse und stärkt Ihre Verhandlungsposition.
- Wissen Sie, welche Leistungen tatsächlich geschuldet sind und an welchen Stellen Nachtragspotential besteht. Meistern Sie diese Herausforderungen durch die rechtssichere Auslegung des Vertrages und Anwendung des Bauvertragsrechts.
- Schlafen Sie ruhig, wissend, dass Ihre Projekte effizient laufen. Selbst, wenn Freigaben sich verzögern. Dies steigert die Effizienz Ihrer Projekte und Ihre Profitabilität.
- Navigieren Sie sicher durch die Herausforderungen von Vergaberecht und Förderbestimmungen. Dies stärkt nicht nur Ihre Marktstellung, sondern minimiert auch Risiken.
- Sichern Sie sich ein angemessenes Honorar für Ihren Mehraufwand. Und genießen Sie finanzielle Sicherheit und Anerkennung Ihrer zusätzlichen Arbeit.
- Erzielen Sie eine reibungslose Koordination ausführender Unternehmen. Was die Qualität Ihrer Projekte erhöht und Ihre Beziehungen zu Kunden stärkt.
- Wehren Sie unberechtigte Mängelvorwürfe erfolgreich ab und profitieren Sie von der Erfahrung im Umgang mit Berufshaftpflichtversicherungen.
Meine Beratungsfelder im Überblick
Schaffung von Baurecht und Schnittstellen zum Bauordnungs- und Bauplanungsrecht
Vertragskonforme Abwicklung der einzelnen Leistungsphasen gegenüber dem Bauherrn
Vergabeverfahren für die ausführenden Gewerke
Rechtliche Koordination der ausführenden Gewerke
Bewertungen
Das sagen meine Mandanten
Robert Korherr01/03/2024Sehr sympathische und kompetente Kanzlei. RA Kraft war für unser Unternehmen im Rechtsgebiet Vergaberecht im Rahmen einer EU-Ausschreibung erfolgreich tätig. In unserem Fall musste die Kanzlei sehr schnell reagieren, was immer der Fall war. Vielen Dank!Wittmann PM09/10/2023Herr Kraft hat uns als Unternehmen professionell, kompetent und zuverlässig in allen Fragen rund um das Thema Bauvertragsrecht beraten. Wir sind vollumfanglich zufrieden und werden seine Dienste bei Bedarf wieder in Anspruch nehmen.Joachim Müller22/09/2023Wir sind SEHR zufrieden! Herr Kraft berät uns in allen Fragen zur Vertragsgestaltung und Haftung für das gesamte Leistungsspektrum unseres Planungs- und Prüfbüros für Brandschutz. Wir werden regelmäßig über neue Sachverhalte informiert und fühlen uns uneingeschränkt und hervorragend betreut.Andreas Nachtmann17/08/2023Dank Herrn Kraft konnten wir den Kauf unserer Eigentumswohnung zur vollen Zufriedenheit aller Parteien abwickeln. Sehr schnelle und kompetente Beratung auch bei kniffligen Rechtsfragen, dabei immer klar in der Kommunikation und lösungsorientiert. Besten Dank Herr Kraft und jederzeit gerne wieder.Benjamin Klinner02/07/2023Herr Kraft ist ein sehr kompetenter, fachlich gut aufgestellter, schnell und zuverlässig arbeitender Anwalt, der die Aufgabenstellung zielgerichtet löst.Menderes Ziberi30/06/2023Wir sind froh auf diese Kanzlei gestoßen zu sein. Sehr schnelle Reaktionszeit auch per Email und eine super Lösungsfindung. Für weitere Fälle würden wir auf jeden Fall wieder zu euch kommen.Jürgen Gstatter19/06/2023Kurz und bündig eine sehr gute Auskunft zu meinem Problem als Miteigentümer in einer Wohnanlage.Andreas Staufer06/06/2023Die Zusammenarbeit mit Dominik ist immer wieder hervorragend. Er antwortet schnell, versteht auch komplexe Zusammenhänge und bringt die Sachen auf den Punkt. Wir arbeiten im Vergaberecht (IT und Rettungsdienst) mit ihm zusammen, da er das Vergabeverfahren aus dem Kopf heraus beherrscht. Aber auch im Baurecht haben wir stets äußerst positive Rückmeldungen unserer Mandanten. Kurzum: Ich kann ihn nur empfehlen.Jackson Günther23/05/2023Herr Kraft ist kompetent und zuverlässig. Äußerst engagiert und gewissenhaft konnte er mir bei meinen Rechtsfragen weiterhelfen.Michael Jacobi23/05/2023Herr Kraft hat mich bei der rechtsicheren Gestaltung eines Mietverhältnisses unterstützt. Ich kann die Zusammenarbeit uneingeschränkt empfehlen. Herr Kraft arbeitet stets mandantenoriertiert und zuverlässig. Positiv hervorzuheben ist vor allem seine klare und verständliche Kommunikation. Das findet man in diesem Berufsstand so nicht immer. Herzlichen Dank.
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Dominik Kraft
Kanzleigründer
Dominik Kraft ist Rechtsanwalt im Vergaberecht und Fachanwalt im Bereich des Bau- und Architektenrechts
